2024共同购房协议书范本.docx

合同编号：__________

共同购房协议书

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

一、房产描述

1.1该房产位于____________，房产证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.2该房产为____________（房产类型，如：住宅、商业等），建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。

1.3该房产的产权期限为____________年，自____________之日起至____________日止。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（￥）____________元的价格购买该房产。

（1）人民币（￥）____________元作为定金，在本协议签订之日起____________日内支付给卖方；

（2）人民币（￥）____________元作为首付款，在____________年____________月____________日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币（￥）____________元，买方同意贷款支付，贷款年限为____________年，贷款利率为____________%。

2.3买方未按照本协议约定的期限支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____________%。

三、交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____________日内，将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。

3.2买方应在本协议签订之日起____________日内，将购房款支付给卖方。

3.3买方应按照我国法律法规的规定，承担房产过户所产生的相关税费。

3.4该房产的交付时间定于____________年____________月____________日，买方应按时接收房产。

四、双方义务

4.1买方应按照本协议约定的期限支付购房款，并承担过户税费。

4.2卖方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.3卖方应在约定的交付时间内，将该房产交付给买方。

4.4双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利完成。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若买方未能按照本协议约定的期限支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

5.3若卖方未能按照本协议约定的期限交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字：____________

乙方（卖方）签字：____________

签订日期：____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方购买该房产的目的仅为自住，不得用于出租或出售。

说明：甲方购买房产是为了自己居住，而不是为了盈利。此条款确保甲方对房产的用途有明确的限制，避免后续因房产用途发生争议。

1.2甲方有权要求乙方提供该房产的历年物业费、水电费等相关费用支付记录。

说明：甲方有权了解房产的相关费用支付情况，以确保房产不存在拖欠费用等问题。此条款保护了甲方的利益，避免了因未知费用而产生的纠纷。

1.3若房产存在抵押、债务等权利瑕疵，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

说明：甲方在购买房产时，有权利了解房产的产权状况。若乙方未能如实告知，导致房产存在权利瑕疵，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。这保障了甲方的权益，避免了因产权问题产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

说明：乙方作为房产的出售方，有义务保证房产的产权状况。此条款确保乙方提供的房产是合法、清晰、无争议的，保护了甲方的利益。

2.2乙方应在约定的交付时间内，将该房产交付给甲方。

说明：乙方有义务在约定时间内交付房产，确保甲方能够按计划入住。此条款明确了乙方的责任，避免了因交付时间问题产生的纠纷。

2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利完成。

说明：乙方作为房产的出售方，有责任协助甲方完成过户手续。此条款确保乙方在过户过程中提供必要的