2024版购买房屋协议合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买该房屋的诚意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本协议签署之日起__________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付按揭贷款本息，直至贷款结清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。

4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方是具备购房资格的自然人（或单位），具备完全民事行为能力。

5.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房价款。

5.3乙方应如实向甲方披露自身的财务状况、信用状况等可能影响贷款的情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。

6.2甲方未按本协议约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%×逾期天数。

6.3乙方未按本协议约定的时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的__________%×逾期天数。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

2.房屋交付时间：甲方应在本协议签署之日起30日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的0.5%×延迟天数。

3.房屋质量：甲方应对该房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如房屋质量问题严重，影响乙方居住，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的方式：乙方应按本协议约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的0.5%×延迟天数。

2.乙方声明：乙方是具备购房资格的自然人（或单位），具备完全民事行为能力。如乙方提供虚假信息，导致无法办理购房手续，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

3.乙方购房资格：乙方应保证在购房过程中，具备购房资格。如因乙方原因导致无法办理购房手续，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，费用为房价款的1%。如双方任何一方拒绝支付中介费用，应承担相应的法律责任。

2.