2024场地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁场地及租赁期限

1.1乙方租赁甲方的场地，位于__________，面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。

三、租赁用途及禁止行为

3.1乙方只能将场地用于租赁目的，不得擅自改变场地用途。

3.2乙方在租赁期间内，不得将场地转租给第三方。

3.3乙方在租赁期间内，不得在场地内进行违法活动。

四、维修及保养

4.1甲方负责对场地进行必要的维修和保养，确保场地符合租赁目的的要求。

4.2乙方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和清洁。

五、保险

5.1乙方应自行办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方租赁使用的影响。

1.2甲方应确保场地的设施、设备和安全措施符合国家相关法律法规及行业标准，保证乙方在租赁期间的安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

1.4甲方应在租赁期限届满前____个月，与乙方协商续约事宜。如甲方未能在规定时间内与乙方达成续约协议，甲方应按照原合同租金的____%继续履行合同。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照租赁目的合理使用场地，不得从事违法活动，不得擅自改变场地结构和设施。

2.2乙方应在租赁期间内，按照甲方提供的场地条件，确保场地的安全、卫生和正常使用。

2.3乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助甲乙双方办理租赁事宜。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因中介服务不符合规定导致甲乙双方产生损失的，由第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，其服务费用应按照双方约定的标准支付。

3.4第三方中介在办理租赁事宜过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与租赁合同有关的信息。

一、附件列表：

1.场地所有权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.租赁合同附件

4.租金支付凭证

5.保险单据

6.维修、保养记录

7.转租同意书（如有）

8.续约协议（如有）

9.中介服务协议

10.商业秘密保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供场地或场地不符合租赁目的

提前解除或终止合同未支付违约金

干涉乙方正常经营活动或收取额外费用

未按约定维修、保养场地

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用场地或从事违法活动

擅自改变场地结构和设施

未获得甲方同意转租场地

3.第三方中介违约行为：

提供不符合法律法规及行业标准的中介服务

未按约定收取中介费用

泄露甲乙双方商业秘密

未履行中介职责导致甲乙双方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁场地用于特定目的，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：合同规定的乙方使用场地的起始和终止时间。

4.租金：乙方支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将场地租赁权转让给第三方。

7.续约：租赁期限届满后，双方协商延长租赁关系的协议。

8.中介：协