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房屋买卖合同见证人条件

合同编号：__________

房屋买卖合同见证人条件

卖方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

见证人：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：________________________元整）支付给卖方。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元（大写：________________________元整）支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元（大写：________________________元整）。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条见证人条件

4.1见证人应具有完全民事行为能力，且与买卖双方无任何利害关系。

4.2见证人应能够客观、公正地履行见证职责，确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定。

4.3见证人应在本合同签订时在场，对合同的签订和履行进行见证。

4.4见证人应具备合法的见证资格，如有需要，应向买卖双方出示相关见证资格证明。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

5.2见证人未能履行见证职责，导致本合同无法履行或者造成一方损失的，应承担相应的民事责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方和见证人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

见证人（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.见证人身份证明

5.房屋买卖合同草稿

6.过户费用收据

7.房屋产权调查报告

8.见证人资格证明

9.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期不交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方逾期不支付房款。

3.见证人未能履行见证职责，导致合同无法履行或造成损失。

4.任何一方违反合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.见证人：指在房屋买卖过程中，客观、公正地见证合同签订和履行的人员。

4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：委托专业律师办理或咨询相关部门。

2.买方支付房款不及时，解决办法：提前与买方沟通，明确付款时间节点，如有需要，可依法向买方追讨房款。

3.见证人未能履行见证职责，解决办法：重新选择见证人，或依法向见证人追责。

4.遇到合同条款不明确或争议，解决办法：双方协商补充条款，或依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋遗产继承后的买卖。

7.房屋分割、合并后的买卖。

8.房屋租赁到期后的买卖。

9.房屋征收补偿后的买卖。