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商铺出售协议书范本2024年通用

合同编号：__________

商铺出售协议书

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至______年______月______日。

1.3商铺目前的使用状况为____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本协议签订之日起______个工作日内，乙方一次性支付剩余款项。

2.3甲方应在收到乙方支付的购买价格全款后______个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本协议约定的交付日期将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收。

3.2乙方应对商铺的现状进行充分了解，并承担商铺交付后的维修、保养责任。

3.3乙方应在验收合格后______个工作日内，向甲方支付本协议约定的购买价格。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证商铺在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的使用条件。

4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购买价格。

4.4乙方在购买商铺后，应遵守我国法律法规及政策规定，合法使用商铺，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购买价格的______%。

5.3乙方未按照本协议约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购买价格的______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的商铺不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应在签署本协议后，积极配合乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保商铺所有权顺利转移给乙方。

1.3甲方保证：甲方保证商铺在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的使用条件，如因甲方原因导致商铺无法满足使用条件，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买价格的义务：乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购买价格。如乙方未按照约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购买价格的______%。

2.2乙方接收商铺的义务：乙方应在验收合格后______个工作日内，向甲方支付本协议约定的购买价格。如乙方未按照约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购买价格的______%。

2.3乙方合法使用商铺的义务：乙方在购买商铺后，应遵守我国法律法规及政策规定，合法使用商铺，并承担相应的税费。如乙方违反法律法规或政策规定，导致商铺被查处或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介在本协议签订过程中提供服务，包括但不限于协调甲乙双方关系、协助办理商铺过户手续等。第三方中介应保证其提供的服