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合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：______________
4.联系电话：________________
乙方（买方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：______________
4.联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于昆明市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。
1.2房屋现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关手续办理完毕。
3.2双方应在本合同签订之日起__日内，共同向昆明市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分房款×__%。
4.3双方应共同维护该房屋的正常使用和物业管理，按照物业管理规定支付物业管理费等费用。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：
（盖章）
乙方（买方）：
（盖章）
（签字）
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关手续办理完毕，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
1.3甲方承诺：甲方在本合同签订之日起__日内，应向乙方提供该房屋的完整资料，包括房屋产权证书、土地使用权证书、房屋平面图、结构图、设施设备清单等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分房款×__%。
2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方声明：乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并同意按照本合同约定履行各项义务。若乙方因不具备购买资格导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为第三方中介提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方承担。
3.2中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，为甲方、乙方提供房屋买卖交易服务，包括信息咨询、合同起草、交易协助等。中介应保证其提供服务的合法性、准确性及保密性。
3.3中介责任：若因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。中介在提供服务过程中，若出现过错，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4中介费用支付：乙方应在本合同签订之日起__日内，向第三方中介支付中介费用。中介费用支付后，中介应提供正规发票。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同
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