2024版二手房屋购买合同.docx

合同编号：__________

二手房屋购买合同

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为______，建筑面积为______平方米。

1.3该房屋的产权性质为______，产权期限为______年。

第二条房屋购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2上述购房价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2卖方应保证该房屋在交付买方时，符合国家关于住宅的相关标准和要求。

4.3买方应按照本合同约定支付购房款。

4.4买方应按照本合同约定办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等，如有任何问题，甲方应承担全部责任。

1.2甲方保证：甲方应保证该房屋在交付乙方时，符合国家关于住宅的相关标准和要求，如不符合，甲方应承担相应的整改费用。

1.3甲方责任：如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方过户手续：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。

2.3乙方义务：如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商解决。

3.2第三方中介责任：如中介未能按照本合同的约定履行其职责，中介应向甲方和乙方承担相应的违约责任。

3.3第三方中介权益：中介在本合同履行过程中，有权收取其约定的中介费用，并有权依法维护其合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋装修平面图

6.房屋过户所需相关材料清单

7.房屋买卖合同范本

8.房屋买卖交易流程指南

9.房屋买卖相关税费一览表

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.买方未能按照合同约定时间支付购房款。

3.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。

4.买方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。

5.第三方中介未能按照合同约定履行其职责。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次交易并登记在册的房屋。

2.产权清晰：指房屋所有权及附属权益无任何法律纠纷，可以自由买卖过户。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法