售楼部施工合同.(2024版).docx

合同编号：__________

鉴于甲方为进行房地产项目的开发与销售，需要乙方进行售楼部的施工建设，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________售楼部施工项目

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：包括但不限于售楼部的土建工程、装饰工程、安装工程、园林景观工程等。

二、合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应当按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程施工。

三、合同工期

3.1合同工期自双方签订本合同之日起至工程竣工交付之日止。

3.2乙方应当保证工程按照约定的工期完成，如有延期，乙方应当承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应当按照约定的工程内容和质量标准完成工程施工，保证工程质量符合国家相关法律法规、规范、标准和甲方要求。

4.2工程验收不合格的，乙方应当负责返工、修复，并承担由此产生的一切费用。

五、合同的履行

5.1甲方应当按照约定的时间和金额支付乙方的工程款项。

5.2乙方应当按照约定的时间和质量标准完成工程施工。

5.3甲方、乙方应当共同参加工程验收，工程验收合格的，甲方应当按照约定支付工程尾款。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期交付的违约金、工程返工、修复的费用等。

6.2甲方未按照约定的时间和金额支付工程款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期付款的违约金、乙方因停工产生的损失等。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不违反相关法律法规及本合同的前提下，有权根据项目实际需要对工程内容、工程规模、工程工期等进行变更。乙方应当根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并报甲方批准。甲方变更导致乙方增加的费用，甲方应当承担。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程施工符合约定的质量标准。乙方应当配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。

1.3甲方验收

工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应当提供完整的技术资料和有关文件，配合甲方进行验收。甲方验收合格的，乙方视为完成合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责

乙方应当负责工程的施工组织、人员管理、材料采购、设备租赁等工作，确保工程按照约定的时间和质量标准完成。

2.2乙方保密

乙方应当对在工程施工过程中了解的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

2.3乙方维修

工程交付后，乙方应当负责一定期限的工程维修工作。维修期限及维修范围等具体事项，双方可在补充协议中约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应当负责协助甲方、乙方履行合同，包括但不限于工程款的支付、工程进度款的审核、工程验收等。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。乙方应当配合第三方中介的工作，提供必要的资料和便利。

3.3第三方中介违约

如第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.施工方案和施工组织设计

3.材料和设备采购清单

4.工程进度计划和施工时间表

5.质量标准和验收标准

6.安全防护措施和环境保护措施

7.工程款项支付凭证和支付时间表

8.违约责任认定和争议解决办法

9.第三方中介服务协议和费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和金额支付工程款项，认定违约。

2.乙方未按约定时间和质量标准完成工程，认定违约。

3.乙方未保守甲方商业秘密和技术秘密，认定违约。

4.第三方中介未能履行其职责，导致损失，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的房地产开发商。

2.乙方：指合同中约定的施工单位。

3.工程款项：指合同中约定的乙方完成工程后，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：指合同中约定的违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

5.工程验收：指合同中约定的对乙方完成工程的质量、安全、进度等方面进行的检查和评定。

四、执行中遇