房屋出租中介合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件一。

第二条中介服务内容

2.1乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的承租方。

2.2乙方应协助甲方与承租方进行租赁谈判，并协助双方签订房屋租赁合同。

2.3乙方应协助甲方办理房屋出租所需的相关手续。

第三条中介费用

3.1甲方应支付乙方的中介费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2甲方支付中介费用的方式为：____________________。

3.3乙方开具正规发票。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照本合同约定，履行出租房屋的义务。

4.2乙方应按照本合同约定，提供中介服务。

4.3甲方应在房屋出租过程中，配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。

4.4乙方应在合同有效期内，完成中介服务。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议。

5.2合同的变更或解除不得影响甲方依法享有的权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。

6.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________个月。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋附属设施、设备及家具清单

（具体内容可根据实际情况自行填写）

附件二：房屋租赁合同模板

（具体内容可根据实际情况自行填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性、合法性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

1.2甲方对承租方的选择权

甲方有权根据自身需求，对乙方推荐的承租方进行筛选。如甲方对乙方推荐的承租方不满意，乙方应继续寻找合适的承租方，直至甲方满意为止。

1.3甲方对租金的调整权

甲方有权根据市场行情及自身需求，在合同有效期内对租金进行调整。甲方应提前一个月通知乙方及承租方，并将调整后的租金书面通知乙方及承租方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的权利和义务

乙方应根据甲方的要求，为甲方寻找合适的承租方。乙方应确保所推荐承租方的合法性、信誉度及租赁需求的合理性。

2.2乙方的服务期限

2.3乙方的保密义务

乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方及承租方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的选择

甲方和乙方应共同协商选择第三方中介。如双方对第三方中介的选择发生争议，双方有权要求对方承担由此产生的费用。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。如双方对费用的承担发生争议，双方有权要求对方承担由此产生的费用。

3.3第三方中介的服务质量

甲方和乙方有权对第三方中介的服务质量进行监督和评价。如甲方和乙方对第三方中介的服务质量不满，双方有权要求第三方中介改善服务，直至双方满意为止。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.房屋附属设施、设备及家具清单

2.房屋租赁合同模板

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定履行出租房屋的义务。

未按照约定支付中介费用。

2.乙方违约行为：

未按照约定完成中介服务。

泄露甲方及承租方的个人信息和商业秘密。

3.第三方中介违约行为：

未按照约定提供服务质量。

三、法律名词及解释：

1.房屋出租中介合同：指甲方委托乙方为其寻找合适的承租方，并协助双方签订房屋租赁合同的中介服务合同。

2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

3.中介方