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合同编号:__________
房地产合同咨询协议书(2024版)
鉴于委托方拟进行房地产项目的开发、建设和运营,为确保项目的顺利进行和双方的合法权益,经双方友好协商,就委托方委托咨询方提供房地产项目咨询服务事宜,达成如下协议:
一、咨询服务内容
(1)项目前期策划咨询;
(2)建筑设计咨询;
(3)工程造价咨询;
(4)工程招投标咨询;
(5)施工管理咨询;
(6)项目管理咨询;
(7)其他与房地产项目相关的咨询服务。
1.2咨询方应按照委托方的要求,按时提供相关咨询服务,并保证咨询服务的质量。
二、咨询服务期限
2.1本协议的有效期限为____年,自双方签署之日起计算。
2.2咨询服务的具体期限根据委托方的要求另行协商确定。
三、咨询服务费用
3.1委托方应支付咨询方的咨询服务费用,具体金额及支付方式根据双方协商确定。
3.2咨询方应提供合法的税务发票,委托方按约定时间支付咨询费用。
四、保密条款
4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息,应予以严格保密。
4.2保密期限自本协议签订之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若咨询方未按约定时间提供咨询服务或服务质量不符合约定,委托方有权要求咨询方及时整改或解除本协议。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(咨询方):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导附加条款一:项目进度保障
甲方要求乙方按照双方约定的时间表和项目进度提供咨询服务,确保项目各阶段工作的顺利进行。若乙方未能按照约定时间完成相关工作,需向甲方支付逾期违约金,违约金计算方式为:逾期天数×咨询服务费用的日万分之五。
1.2甲方主导附加条款二:服务质量保障
甲方要求乙方在提供咨询服务的过程中,确保服务质量符合行业标准和甲方的要求。若乙方提供的咨询服务未能达到约定标准,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改,并根据实际情况向甲方支付违约金。
1.3甲方主导附加条款三:知识产权保护
甲方要求乙方在提供咨询服务的范围内,保护甲方的知识产权,不得侵犯甲方的专利、商标、著作权等权利。若乙方违反此约定,乙方应承担相应的法律责任,并向甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导附加条款一:保密信息范围拓展
乙方同意将本协议项下的所有保密信息范围拓展至包括但不限于:项目策划书、设计方案、工程图纸、招投标文件、成本预算、财务报表等。双方在保密期限内,未经对方同意,不得向第三方披露此类信息。
2.2乙方主导附加条款二:咨询服务范围调整
乙方应根据项目实际需求,调整和优化咨询服务范围,确保咨询服务的有效性和针对性。若甲方对乙方提供的咨询服务范围有额外需求,乙方应予以充分配合,并根据实际情况向甲方提供相关服务。
2.3乙方主导附加条款三:费用支付方式调整
乙方要求甲方在本协议有效期内,按照双方约定的比例分阶段支付咨询服务费用。若甲方未能按照约定时间支付费用,乙方有权暂停提供咨询服务,并按照实际情况向甲方追讨逾期付款违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介附加条款一:中介费用
双方同意,若本协议涉及第三方中介服务,中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方咨询服务费用时,将中介费用一并支付。
3.2第三方中介附加条款二:中介职责
第三方中介在本协议项下负责协调甲方和乙方之间的沟通,确保双方信息的准确传递。中介方应严格遵守中立原则,不得偏袒任何一方。
3.3第三方中介附加条款三:中介保密义务
第三方中介同意在保密期限内,对双方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以严格保密。若中介方违反此约定,应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读本附件,并充分理解各项条款的内容。如有疑问,双方可随时协商予以澄清。
一、附件列表:
1.房地产项目策划书
2.建筑设计方案
3.工程图纸
4.招投标文件
5.成本预算表
6.财务报表
7.知识产权证书
8.保密协议
9.咨询服务费用支付明细表
10.项目进度计划表
11.服务质量评估标准
12.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成相关工作,视为违约。
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