2024版委托购房合同协议.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方购买上述房屋，并代表甲方办理购房相关手续。

2.2乙方应按照甲方的要求，选定符合甲方需求的房屋。

2.3乙方应协助甲方办理贷款、付款、过户等购房相关手续。

三、受托人权利与义务

3.1乙方应认真履行受托职责，为甲方购买到符合要求的房屋。

3.2乙方应保守甲方的购房秘密，不得泄露甲方个人信息。

3.3乙方不得利用甲方的委托事项为自己或他人谋取不正当利益。

四、委托人权利与义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房信息。

4.2甲方应按约定时间支付购房款项及中介费用。

4.3甲方应配合乙方办理购房相关手续。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议。

5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及双方合法权益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体数额和承担方式，双方可另行约定。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房事宜办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方选房权：甲方有权根据自身需求，对乙方推荐的房屋进行筛选，并有权决定是否购买。

1.2甲方支付购房款项：甲方应按照合同约定的时间支付购房款项，如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

1.3甲方提供个人信息：甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，以便办理购房相关手续。如甲方提供虚假信息，导致购房事宜受到影响，甲方应承担相应责任。

1.4甲方配合乙方办理购房手续：甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方选房义务：乙方应根据甲方的需求，选定符合甲方要求的房屋，并协助甲方办理购房相关手续。

2.2乙方保密义务：乙方应对甲方的购房秘密予以保密，不得泄露甲方的个人信息。

2.3乙方不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益，如乙方违反此约定，应承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理购房相关手续，并如实告知双方房屋相关信息。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未约定，甲方应承担中介费用。

3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致购房事宜受到影响，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的购房秘密予以保密，不得泄露甲乙方的个人信息。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同范本

4.购房首付款收据

5.贷款合同复印件

6.房屋过户申请书

7.房屋过户登记簿

8.房屋所有权转移登记证明

9.购房税费清单

10.购房保险单复印件

11.房屋交付通知书

12.房屋维修保养合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内选定符合甲方需求的房屋，视为违约。

3.乙方泄露甲方个人信息，视为违约。

4.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益，视为违约。

5.第三方中介未能按照甲乙双方要求协助办理购房手续，视为违约。

6.第三方中介泄露甲乙双方购房秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，具有购买房屋意愿并委托乙方代为办理购房事宜的自然人或法人。

2.受托人：指乙方，接受甲方委托代为办理购房事宜的自然人或法人。

3.第三方中介：指在购房过程中提供咨询、协助办理手续等服务的中介机构。

4.购房款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约金、赔偿金等责任。

四、执行中遇