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合同编号：__________
厂房转让协议书（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：
一、厂房基本信息
1.1厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。
1.2厂房土地使用权证号：____________________，土地使用权面积为____平方米。
1.3厂房现有设施、设备情况：____________________。
二、转让内容
2.1甲方同意将上述厂房及其附属设施、设备的所有权、使用权转让给乙方。
2.2甲方应保证其对厂房享有合法、有效的所有权、使用权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.3甲方应协助乙方办理厂房所有权、使用权转移登记等相关手续。
三、转让价格及支付方式
3.1厂房转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。
四、交付及验收
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。
4.2乙方应对厂房进行验收，如发现与本协议约定的厂房情况不符的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
4.3甲方未按约定时间交付厂房的，应按照延迟交付部分厂房的转让价格的____%支付违约金。
五、厂房使用及经营管理
5.1乙方应按照相关法律法规及甲方提供的厂房使用说明，合理使用厂房，确保厂房及设施、设备的安全。
5.2乙方在进行厂房改造、扩建等事宜时，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规办理手续。
5.3乙方应合理保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得泄露、转让给第三方。
六、合同的变更、解除和终止
6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
七、违约责任
7.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定时间交付厂房或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，应承担相应的违约责任。
7.3乙方未按约定时间支付转让款或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明与保证
甲方声明，其对所转让的厂房拥有合法、有效的所有权和使用权，且该厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致厂房转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。
2.厂房交付时间及方式
甲方应在本协议签订之日起15个工作日内，将厂房交付给乙方。交付方式为甲方将厂房钥匙、相关资料及厂房现有设施、设备等交付给乙方。
3.厂房维护与保养
自厂房交付之日起，乙方负责厂房的维护与保养工作。若因乙方原因导致厂房及设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
4.厂房转让税费
厂房转让过程中产生的税费（包括但不限于土地增值税、契税等），由乙方承担。若因甲方原因导致乙方需承担额外税费的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让款的时间及方式
乙方应在本协议签订之日起10个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。
2.乙方的使用权与经营权
乙方自厂房交付之日起，享有厂房的使用权和经营权。乙方应合理使用厂房，确保厂房及设施、设备的安全。
3.合同变更与解除
除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。若乙方需变更、解除或终止本协议，应提前30个工作日书面通知甲方。
4.乙方违约责任
乙方未按约定时间支付转让款或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色与职责
第三方中介在本协议中担任协助甲乙双方完成厂房转让的职责。中介应诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。
2.中介费用及支付方式
中介费用为厂房转让价格的1%，由乙方承担。乙方应在本协议
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