融耀星辰小区前期物业服务合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

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鉴于甲方为融耀星辰小区的建设单位，乙方为具有相应资质和经验的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供融耀星辰小区前期物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保障；

（4）物业共用部位及设施设备的巡查、检查和维修；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；

（6）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；

（7）物业共用部位及设施设备的交通秩序维护；

（8）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（9）物业共用部位及设施设备的安全防范；

（10）物业共用部位及设施设备的档案管理；

（11）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2乙方应根据甲方要求，向甲方提供与物业管理相关的咨询、建议和服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费用。

3.3乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。

3.4乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生费用。

3.5乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的消防安全管理费用。

3.6乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的交通秩序维护费用。

3.7乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的停车管理费用。

3.8乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的安全防范费用。

3.9乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的档案管理费用。

3.10乙方应向甲方收取法律法规规定的其他物业服务费用。

第四条服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范，为甲方提供高品质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。

4.3乙方应配备具有相应资质和经验的物业管理人员，为甲方提供专业化的服务。

4.4乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行改进和提升。

4.5乙方应建立健全应急管理制度，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行应对和处理。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

5.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。

5.3甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付清洁、绿化和环境卫生费用。

5.4甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付消防安全管理费用。

5.5甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付交通秩序维护费用。

5.6甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付停车管理费用。

5.7甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付安全防范费用。

5.8甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付档案管理费用。

5.9甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付法律法规规定的其他物业服务费用。

5.10甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用。

说明：甲方按照合同约定时间支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业管理服务。

1.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。

说明：甲方按照合同约定时间支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

1.3甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付清洁、绿化和环境卫生费用。

说明：甲方按照合同约定时间支付清洁、绿化和环境卫生费用，保障小区环境的整洁和居民的生活质量。

1.4甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付消防安全管理费用。

说明：甲方按照合同约定时间支付