2024版私人精装二手房买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房产的用途为________________，乙方购买后需按照该用途进行使用和管理。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付的首付款为购买价格的________________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.3剩余款项甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，以转账方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果乙方在本合同有效期内未能支付完毕购买价格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。

5.2如果甲方未能按照本合同的约定将该房产的所有权转移给乙方，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

5.3如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房产的真实性

甲方保证该房产的真实性，如甲方未能按照本合同的约定交付房产，甲方应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

2.甲方保证房产的权属清晰

甲方保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致该房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

3.甲方负责办理过户手续

甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，负责办理该房产的所有过户手续，并承担相应的过户费用。如甲方未能按照本合同的约定办理过户手续，甲方应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

4.甲方保证房产的居住状态

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购买价格的承诺

乙方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方购买价格的________________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

2.乙方按期办理贷款手续

如乙方选择贷款方式支付购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。如乙方未能按照本合同的约定办理贷款手续，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

3.乙方按期支付首付款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方首付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。如乙方未能按照本合同的约定支付首付款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）