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对工程保修工作的管理措施和承诺

1施工中与运营的配合

1、根据施工进度，定期联系运营相关维护人员观摩系统设备及关键工序

的施工，提高运营人员的对系统设备操作和处理故障能力，熟悉管线的径路（特

别是隐蔽管线径路），有利于今后维护，缩短排除故障的时间。

2、在管理用房装修施工中，提前完成一个样板间的施工，然后邀请运营

人员进行现场观摩，确认踢脚、地板、墙面、天花等关键装修材料的色号及型

号。

3、车站管理用房、设备用房的装修实施方案涉及到与设备布置的相关接

口，须经业主确认后执行。

4、机电安装和装修再满足工艺的要求外，充分考虑到运营和维护方便。

2维保计划的制定

1、针对于保持系统及设备能达到设计运行标准及安全标准所作的各种安

排，制定维护保养计划。

2、维护保养计划内容应包括，但不限于以下：

-日巡检、月检修、定期更换详细内容

-定修及临修计划；

-维护策略；

-可换部件描述；

-故障分析、测试设备及程序；

-维护培训计划；

-备品备件；

-维修队伍的组成及运作、人员、派班安排、地点、通讯设施、维修办公

室、工作间、紧急服务报告中心、备件及特别工具的预备及安排等。

3、维护计划应展示定修、临修及大修的各种行动安排。这些行动安排必

须能达到应有的可靠性、可用性及可维修性的指标。

4、维保计划应由运营管理人员审核核通过之后，再由我方维护队伍执行。

3备品备件及技术资料的组织

(1)提供主要乙供设备、材料的备品备件及专用工具。备品备件以保证设

备正常运行为目标，对于数量多、易损坏的或经常更换的小型元件应适当增加

备件数量。主要乙供设备、材料应至少包括除电动组合阀外的电动风阀、防火

阀、灭火器材、消火栓、消防泵、排污泵、真空排污系统、配电箱、照明母线、

电缆、灯具（除LED灯具外）等。

(2)提供产品的备品备件清单及单价。

(3)应按标准和施工运行经验提供质保期后3年的易损备品备件。列出易

损备品备件明细，如果提供的备品备件在质保期后3年内备品备件不够，应无

偿提供。

(4)提供所有易损件及备品备件的详细清单（规格、型号和单价），易损

件及备品备件的最终供货种类和数量由业确定，按投标价供货。备品备件应在

质保期结束时交付。

(5)设备维护使用手册：手册详细介绍设备基本结构、工作原理、功能及操

作方法、日常保养要求、常见故障排除方法及润滑油要求，主要部件的详细组

合图、电气原理图、元件代号说明、电气接线图。为了清楚地描述检修的内容

和要求，手册应使用插图说明。

备品备件清单表3.1：

序

名称单位数量备注

号

一备品备件

1.1单体风阀

每种规格型号不少于投标

执行机构套风阀所含执行机构数量的

3%

叶片与叶片间耐高温

套根据需要配供

弹性硅橡胶密封条

叶片与阀框间耐高温

套根据需要配供

弹性硅橡胶密封条

叶片端与阀框耐高温

套根据需要配供

弹性硅橡胶密封件

其他根据需要配供

按真空排污系统总价5%报

1.2真空排污系统套

列

1.3潜污泵、消防泵