购房担保借款合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

购房担保借款合同

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

第一条借款金额

1.甲方本次购房向乙方申请的担保借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.借款用途：用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。

第二条借款期限

1.本次借款期限为__________年，自甲方收到借款之日起计算。

2.甲方应在借款到期日__________日前，将本金及利息一次性还清。

第三条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.还款方式为转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

3.甲方若逾期还款，乙方有权依法追索逾期利息，逾期利息按照借款本金的同口径银行贷款利率上浮__________%计算。

第四条担保措施

1.甲方以其购买的房产为本次借款提供抵押担保。

2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。

3.甲方在还款期间，如发生房屋转让、出租等影响抵押权实现的行为，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方若未能按期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

第五条合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如发生合同法定的变更、解除情形，甲乙双方应协商一致，签订变更协议或解除协议。

2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式，继续履行本合同的剩余部分。

第六条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方逾期还款的，乙方有权依法追索逾期利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金的同口径银行贷款利率上浮__________%计算。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

（1）提前还款部分按照实际借款天数计算利息。

（2）提前还款后的剩余本金按照原合同约定的利率继续计算利息。

2.甲方房产价值变动条款

如甲方购买的房产在合同履行期间出现价值变动，导致抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息的，甲方应在价值变动发生后__________个工作日内通知乙方。乙方有权要求甲方提供补充担保，包括但不限于追加抵押物、提供保证人等。甲方未按约定提供补充担保的，乙方有权提前收回借款本金及利息。

3.甲方变更联系方式条款

甲方在合同履行期间应确保联系方式（包括但不限于电话、邮箱等）畅通有效，以便乙方在必要时能够及时与甲方取得联系。如甲方变更联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知乙方。甲方未履行通知义务的，由此产生的后果由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方在合同履行期间需调整贷款额度，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后__________个工作日内回复乙方，并根据实际情况审批贷款额度调整事宜。贷款额度调整后的利率、还款金额等事项，甲乙双方应另行协商确定。

2.乙方贷款利率调整条款

如乙方在合同履行期间需调整贷款利率，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后__________个工作日内回复乙方，并根据实际情况审批贷款利率调整事宜。贷款利率调整后的还款金额等事项，甲乙双方应另行协商确定。

3.乙方提前收款条款

（1）提前收款部分按照实际借款天数计算利息。

（2）提前收款后的剩余本金按照原合同约定的利率继续计算利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同履行期间，如涉及第三方中介服务（如评估、登记等），中介费用应由__________方承担。如甲方承担中介费用，甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付。

2.第三方中介责任划分条款

如第三方中介在合同履行过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损