商铺长期租赁合同通用2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途和经营范围。

3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第五条水电及物业管理费

5.1乙方承担商铺的水电费、物业管理费等各项费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

5.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，不足部分由乙方补足。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应确保商铺的消防、安全等设施符合国家和地方的相关规定，并承担相应的费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。

1.4甲方应在租赁期届满前__________个月，与乙方协商续租事宜。如双方未能达成一致，甲方不得擅自终止合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，如需要改变用途和经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方应保证商铺内设施的完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

2.4乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：如双方通过第三方中介达成租赁意向，中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。

3.2中介的责任：中介应如实介绍商铺的情况，如因中介的虚假介绍导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的责任。

3.3中介的权益：中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应给予适当的报酬。

3.4中介的保密义务：中介应对合同双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.物业管理制度

8.消防安全检查报告

9.经营许可证

10.合同续约申请

11.违约金计算公式

12.中介服务协议

13.中介费用支付凭证

14.商业秘密保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按照约定履行维修保养义务。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.