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合同编号：__________

土地补偿款协议书（2024版）

甲方（补偿方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被补偿方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意对乙方住宅进行补偿，并根据相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方住宅进行补偿的事宜，达成如下协议：

第一条补偿款金额

（1）预付款：甲方在签署本协议之日起__________日内向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

（2）尾款：甲方在乙方住宅拆除完毕并办理完毕相关手续后__________日内向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

第二条补偿款的支付方式

2.1甲方支付补偿款的方式为转账支付，乙方提供的银行账户为：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

2.2甲方支付补偿款时，需向乙方提供合法有效的付款凭证。

第三条补偿款的用途

3.1乙方同意将补偿款用于购买新的住宅、装修及搬迁等相关费用。

3.2乙方不得将补偿款用于违法用途，否则一切后果由乙方自行承担。

第四条乙方住宅的拆除及交付

4.1乙方应在签署本协议之日起__________日内将乙方住宅交付给甲方进行拆除。

4.2甲方应在乙方住宅拆除完毕并办理完毕相关手续后__________日内将拆除后的土地交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（补偿方）：__________

乙方（被补偿方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成补偿款的支付，确保乙方的合法权益得到保障。如甲方延迟支付，应按同期银行贷款利率支付乙方违约金。

1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方在规定时间内交付乙方住宅，并按照约定进行拆除。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证所提供的住宅及相关权益的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内将住宅交付给甲方进行拆除，并配合甲方办理相关手续。如乙方延迟交付，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。

2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方在规定时间内支付补偿款，并按照约定进行拆除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成补偿款的支付及住宅的交付等相关事宜。如因第三方中介原因导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介在完成协助甲乙双方完成补偿款支付及住宅交付等相关事宜后，有权按照约定收取中介费用。中介费用由甲乙双方协商确定。

3.3第三方中介责任：第三方中介在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及甲乙双方的约定。如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为土地补偿款协议书（2024版）的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介应认真履行各自的权利和义务，共同保障合同的履行。如有争议，甲乙双方及第三方中介应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方住宅权属证明文件

3.补偿款支付证明文件

4.拆除及交付进度记录

5.第三方中介服务协议

6.违约金计算公式

7.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿款

2.甲方未按约定提供拆除后的土地

3.乙方未按约定时间交付住宅

4.乙方未配合甲方办理相关手续

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