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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条厂房描述
1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2厂房的结构为__________，所有权属于甲方。
1.3厂房的水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方的生产经营需求。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。
4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事非法活动。
4.3乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
4.4乙方应在租赁期满后，将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用。
5.2甲方应负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。
5.3甲方应配合乙方进行生产经营活动，提供必要的协助。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未能按照约定提供厂房或设施，导致乙方生产经营受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方不得在租赁期间将厂房转让给第三方，如甲方确需转让，应取得乙方的书面同意。
条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间的权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下将厂房转让给第三方，影响乙方的生产经营。
1.2甲方应确保厂房的使用符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变厂房的使用性质。
条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保厂房的使用符合相关法规，避免因甲方违规使用导致乙方遭受损失。
1.3如厂房因甲方原因发生重大损坏，甲方应承担修复责任，确保厂房在租赁期间能够正常使用。
条款说明：本条款旨在明确甲方在厂房损坏时的修复责任，保障乙方的生产经营不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期间对厂房进行装修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间根据生产经营需求对厂房进行改造的权利，同时确保甲方的权益不受影响。
2.2乙方应按照约定的用途使用厂房，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。
条款说明：本条款旨在规范乙方在租赁期间对厂房的使用，防止乙方擅自改变用途，影响甲方的权益。
2.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，如有违法行为，甲方有权解除本协议。
条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间的法定义务，保障甲方不受乙方违法行为的影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，确保中介服务的合法性。
条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方引入不合法的第三方中介，影响乙方的利益。
3.2甲方应与第三方中介明确中介费用，并在本协议中列明。中介费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。
条款说明：本条款旨在明确甲方与第三方中介的中介费用问题，防止因中介费用产生纠纷，影响甲乙双方的合法权益。
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