房屋租赁补充合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋租赁补充合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁用途：__________

1.5租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：__________

三、押金

3.1乙方应在签订本补充协议之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方剩余押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方如需对房屋进行改动，须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.3如租赁期满，乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋或未按时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按照约定支付租金或未按约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，并要求乙方在必要时暂时搬离。修缮期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如存在安全隐患，甲方应在租赁期内及时整改。

1.3甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余押金。若甲方延迟退还押金，应支付延迟期间的利息，利息按照同期银行存款利率计算。

1.5甲方应按照约定提供房屋及相关设施，如因甲方原因导致房屋及设施未能按时提供或存在瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。如乙方需对房屋进行改动，须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。

2.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.3乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未能按照约定交还房屋及设施，乙方应承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定为甲乙双方提供租赁服务，并协助双方履行本补充协议。

3.2第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金，佣金金额及支付方式应在补充协议中明确。

3.4第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

3.5第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除本补充协议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋使用协议

8.房屋交付确认书

9.房屋归还确认书

10.第三方中介服务协议

11.