土地废弃协议.docxVIP

土地废弃协议

合同编号：__________

1.名称：____________

2.地址：____________

3.法定代表人：____________

4.联系电话：____________

5.电子邮箱：____________

1.名称：____________

2.地址：____________

3.法定代表人：____________

4.联系电话：____________

5.电子邮箱：____________

鉴于：

2.受让方为依法设立并有效存在的企业，愿意受让地块的使用权；

3.转让方与受让方就地块的使用权转让事宜达成一致，并同意签订本协议。

第一条协议标的

1.1本协议的标的为转让方拥有的地块使用权。

第二条协议价格

2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买地块使用权。

2.2转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方交付地块。

第三条交付及验收

3.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，将地块交付给受让方。

3.2受让方应在收到地块后____个工作日内对地块进行验收，并将验收结果通知转让方。

3.3如果受让方对地块的现状不满意，可以在验收合格后____个工作日内向转让方提出异议。转让方应在收到异议后____个工作日内采取措施解决异议。

第四条权利和义务

4.1转让方应保证地块的使用权可以依法转让，并保证地块不存在任何法律纠纷。

4.2受让方应按照本协议约定的价格支付转让款，并按照约定时间接受地块交付。

4.3转让方应在约定的时间内交付地块，并保证地块的现状符合受让方的要求。

4.4受让方应在收到地块后按照约定时间进行验收，并按照约定时间向转让方支付转让款。

第五条违约责任

5.1如果转让方未能按照本协议约定的时间交付地块，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。

5.2如果受让方未能按照本协议约定的时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地块使用权证明

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.地块现状照片或视频资料

5.地块地理位置图

6.地块使用权评估报告

7.转让款支付凭证

8.地块交付确认书

9.验收报告

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间交付地块，视为违约。

2.受让方未能按照约定时间支付转让款，视为违约。

3.转让方未能保证地块使用权可以依法转让，或地块存在法律纠纷，视为违约。

4.受让方未按照约定时间进行验收，或验收后未在约定时间内支付转让款，视为违约。

5.双方未能通过友好协商解决争议，一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

三、法律名词及解释：

1.土地废弃协议：指转让方将地块使用权转让给受让方，受让方支付转让款的协议。

2.地块使用权：指转让方拥有的位于特定地点的土地使用权。

3.转让款：指受让方支付给转让方的地块使用权购买价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按约定比例计算。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方未能按时交付地块：

解决办法：受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除本协议。

2.受让方未能按时支付转让款：

解决办法：转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本协议。

3.地块存在法律纠纷：

解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.地块现状与约定不符：

解决办法：受让方应在验收合格后提出异议，转让方应在约定时间内采取措施解决异议。

五、所有应用场景：

1.转让方需要资金，愿意将地块使用权转让给受让方。

2.受让方需要地块用于特定项目，愿意购买地块使用权。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

4.地块使用权转让涉及的法律程序和规定需要在本协议中明确。

5.双方希望通过本协议约定违约行为及违约责任，保障双方