买二手房签合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易价格为__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________。

第三条付款及交付

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2甲方应于收到乙方定金之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第四条房屋过户及税费

4.1过户费用包括：房屋交易手续费、契税、印花税等，由乙方承担。

4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2若因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情况。

1.2甲方应保证：自本合同签订之日起，房屋不受任何法律诉讼、仲裁等影响，如有影响，甲方应承担全部责任。

1.3甲方义务：甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

1.4甲方保证：甲方所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价。

2.2乙方定金的退还：乙方在签订本合同后，如无违约行为，甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。

2.3乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并支付过户费用。

2.4乙方承诺：乙方为本合同所述房屋的真实购买人，并具备购房能力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.4第三方中介的责任：第三方中介应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定，如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋交易手续费收费凭证

5.契税收费凭证

6.印花税收费凭证

7.房屋过户申请表

8.房屋过户证明

9.定金收据

10.房屋交接单

11.房屋装修验收报告

12.房屋所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款，或乙方未按照约定时间支付定金。

2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

3.甲方未如实提供房屋信息，存在虚假陈述或隐瞒重要事实。

4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

5.第三方中介未按照约定提供专业咨询和服务，导致合同无法履行。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.定金：