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委托房地产销售合同书2024年通用

合同编号：__________

委托房地产销售合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产项目的有关事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4项目规模：__________

1.5甲方拥有项目的完整产权，并依法办理了相关手续。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其在国内外市场的唯一房地产销售代理，负责项目的销售工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研，提供市场分析报告。

2.3乙方应制定销售计划和策略，并报甲方审批。

2.4乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。

2.5乙方负责项目的推广和宣传，包括广告策划、媒体投放、活动组织等。

2.6乙方负责收集和整理客户信息，为客户提供咨询服务，协助甲方与客户签订合同。

2.7乙方应严格按照甲方的销售价格和优惠政策进行销售。

2.8乙方应在销售过程中，维护甲方的品牌形象和合法权益。

第三条权利和义务

3.1甲方应向乙方提供项目的全部资料和相关文件，确保信息的真实、准确、完整。

3.2甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。

3.3甲方应按照约定时间支付乙方的佣金和服务费用。

3.4乙方应按照甲方的要求，开展销售工作，确保项目的销售目标得以实现。

3.5乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

3.6乙方应按照约定时间向甲方报告销售情况和客户反馈。

第四条佣金和费用

4.1甲方向乙方支付的佣金，按照实际销售额的__________%计算。

4.2乙方应向甲方支付的服务费用，按照实际销售额的__________%计算。

4.3佣金和服务费用的支付时间及方式，双方另行约定。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方因此造成的损失。

5.2在合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。

5.3合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充

甲方在合同期内应确保项目的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此造成的损失。

1.2销售目标的确定

甲方应根据项目的实际情况，与乙方共同制定合理的销售目标。如甲方未能按照约定时间提供销售目标，乙方有权推迟合同生效时间，直至甲方提供销售目标。

1.3价格和优惠政策的调整

甲方应在合同期内，根据市场情况进行价格和优惠政策的调整。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，取得乙方的书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的权利和义务的补充

乙方在合同期内应严格按照甲方的要求，开展销售工作，确保项目的销售目标得以实现。如因乙方原因导致销售目标未能实现，乙方应承担相应的违约责任。

2.2销售团队的组建和管理

乙方应根据项目的实际情况，组建和管理销售团队。团队成员的招聘、培训和考核，乙方应向甲方报告。

2.3推广和宣传的实施

乙方应制定详细的推广和宣传计划，并报甲方审批。推广和宣传活动结束后，乙方应向甲方提供活动报告和效果评估。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的选择和合作

甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行合作。选择第三方中介前，甲方和乙方应对中介的信誉、实力和业务范围进行充分了解。

3.2第三方中介的费用和支付

第三方中介的费用，应由甲方和乙方协商确定。费用支付方式和时间，双方另行约定。

3.3第三方中介的服务内容和标准

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。如中介服务未能达到约定标准，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。

3.4第三方中介的合同解除和终止

如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙