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大连二手房上安居客(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷和瑕疵。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

4.2房屋交付后，乙方发现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款的，按照逾期金额的____%计算；逾期交付房屋的，按照房价的____%计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交易过程中的税费承担

1.1甲方应承担的交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。

1.2乙方应承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税、贷款利息等。

1.3双方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳各项税费。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋符合国家相关法律法规及标准，质量合格；

（3）房屋内部设施齐全，功能正常；

（4）房屋交付时，应提供完整的物业、水电等相关资料。

3.附加条款三：房屋维修及保修

3.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

3.2房屋交付后，乙方发现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

3.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方应在房屋交付时，提供房屋保修卡及相关保修资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付方式及时间

1.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

1.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

1.3双方可协商确定购房款的支付方式，如现金、转账等。

2.附加条款二：房屋交付及过户时间及条件

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

2.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷和瑕疵。

3.附加条款三：乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整、准确的信息。

3.2乙方在购房过程中，有权查阅房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业资料等。

3.3乙方有权要求甲方承担本合同约定的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介服务费用

1.1第三方中介提供的服务包括但不限于：房源信息收集、发布、推广、看房安排、交易咨询、合同签订、过户协助等。

1.2双方应按照与第三方中介的约定，支付中介服务费用。

1.3中介服务费用的支付方式、金额及支付时间，由双方与第三方中介协商确定。

2.附加条款二：中介责任及义务

2.1第三方中介应保证提