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地下室买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于__________________，总面积为__________________平方米。

1.2地下室现状：__________________（详细描述地下室的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等）。

1.3地下室的产权归属：卖方保证地下室的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述地下室。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于地下室过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给买方。交付时，双方应共同对地下室现状进行验收，确认无误后签署《验收确认单》。

3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理地下室的过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

3.3地下室过户手续办理完毕后，卖方应将地下室的所有权转移给买方。

第四条权利义务

4.1卖方义务：

（1）保证地下室的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷；

（2）按照本合同约定，按时交付地下室；

（3）提供办理过户手续所需的相关证明材料。

4.2买方义务：

（1）按照本合同约定，支付购买地下室的价格；

（2）自行办理地下室的过户手续；

（3）按照我国相关法律法规，使用和管理地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若卖方未能按时交付地下室，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

5.3若买方未能按时支付购买价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为每日人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：______________

法定代表人/负责人（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺地下室不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致地下室所有权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。交付时，双方应共同对地下室现状进行验收，确认无误后签署《验收确认单》。如甲方未能按时交付，应按照本合同第五条第2款的约定支付逾期交付违约金。

3.协助过户

甲方应给予乙方办理地下室过户手续必要的协助，提供相关证明材料。如甲方未能履行协助义务，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买价格调整

如因市场行情变化，导致地下室购买价格发生重大变动，乙方有权要求按照市场价格调整本合同约定的购买价格。甲方应在收到乙方调整通知后的五个工作日内，与乙方协商确定新的购买价格。

2.延期交付

如因不可抗力或其他特殊情况，导致甲方无法按时交付地下室，乙方有权要求甲方延长交付时间。甲方应在延长交付时间后的五个工作日内，向乙方说明延期交付的具体原因及预计交付时间。

3.过户费用承担

乙方