小区场地租赁合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

小区场地租赁合同(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是_______小区的合法管理方或业主委员会，拥有对小区内部分场地的出租权利，乙方希望租赁该场地进行合法经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地概况

1.1租赁场地位于_______小区内，具体位置为：_______。

1.2场地的面积为_______平方米，具体尺寸和范围见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该场地用于_______（具体经营活动或用途）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为_______元/月（或年），总计租金为_______元。

4.2租金支付方式为：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首期租金_______元；

（2）此后，乙方应于每月（或约定的付款周期）的第_______日前支付下一周期的租金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁场地的合法使用权，并在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应负责租赁场地的基本维护工作，确保场地符合约定的使用条件。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁场地进行经营活动。

6.2乙方应按时支付租金，并遵守小区的相关规定。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变场地结构或用途。

第七条场地交付与验收

7.1甲方应于_______年_______月_______日前将场地交付给乙方使用。

7.2乙方应在接收场地时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。

第八条装修与改造

8.1如乙方需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

9.2如甲方未按约定交付场地或场地不符合约定条件，应承担相应的违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

10.2如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可根据具体情况，在本合同中增加其他必要的约定。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：_______________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：_______________________

[正文结束]

第十五条附件的法律效力

15.1本合同的附件包括但不限于场地平面图、租赁场地现状照片、装修改造方案等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第十六条保险

16.1乙方应为租赁场地内的财产和人员安全投保相应保险。

第十七条转租与转让

17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

第十八条优先承租权

18.1租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前_______月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

一、附件列表：

（1）场地平面图及详细尺寸标注；

（2）租赁场地现状照片或视频资料；

（3）乙方营业执照副本及法人身份证明文件复印件；

（4）装修改造方案及预算报告；

（5）保险单复印件。

二、违约行为及认定：

（1）乙方逾期支付租金或未足额支付租金；

（2）乙方擅自转租、转让或改变租赁用途；

（3）乙方违反小区管