按揭房房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：

省份/城市：

区/县：

街道/门牌号：

1.2房屋面积：

平方米/平方英尺：

1.3房屋类型：

住宅/商业/其他：

1.4房屋所有权证号：

1.5房屋现状：

甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条：购买价格和支付方式

2.1购买价格：

人民币/其他货币：

万元/亿元/其他单位：

2.2支付方式：

（1）首付款：

人民币/其他货币：

万元/亿元/其他单位：

（2）按揭贷款：

人民币/其他货币：

万元/亿元/其他单位：

（3）剩余款项：

人民币/其他货币：

万元/亿元/其他单位：

2.3支付时间表：

（1）首付款：

日期：

金额：

（2）按揭贷款：

日期：

金额：

（3）剩余款项：

日期：

金额：

第三条：交付和过户

3.1交付日期：

年/月/日：

3.2交付条件：

（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交给乙方；

（2）甲方将房屋钥匙交给乙方；

（3）房屋符合本合同约定的现状。

3.3过户费用：

人民币/其他货币：

万元/亿元/其他单位：

由乙方承担。

第四条：权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋所有权，无任何权利纠纷；

（2）保证房屋现状，如实际状况与本合同约定不符，甲方应承担相应责任；

（3）按照本合同约定，配合乙方办理过户手续；

（4）按照本合同约定，接受乙方支付的购买价格。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定，支付购买价格；

（2）按照本合同约定，接受房屋交付；

（3）按照本合同约定，承担过户费用；

（4）自交付之日起，承担房屋管理和维护责任。

第五条：违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________

乙方（买方）：

__________

签订日期：

年/月/日：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有者，房屋所有权证号为本合同附件一，土地使用权证号为附件二。房屋现状如本合同所述，无任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

1.2房屋维修责任：

如房屋在交付时存在瑕疵或损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3房屋交付时间：

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交给乙方，并将房屋钥匙交给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购买价格调整：

如因市场行情变化，导致房屋购买价格发生显著变动，乙方有权根据市场行情调整购买价格，并与甲方协商一致。

2.2乙方支付时间表调整：

乙方应按照本合同约定的支付时间表支付购买价格。如乙方因特殊原因无法按照约定时间支付，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整支付时间表。

2.3房屋交付验收：

乙方应在交付日期前对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：

如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与中介机构协商确定。

3.2中介责任：

中介应为本合同的签订提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方办理过户手续。如中介未履行其职责，导致合同签订或履行发生纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3信息披露：

中介应向甲乙双方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁合同、抵押贷款等情况。如中介未披露相关信息，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.附件一：房屋所有权证

2.附件二：土地使用权证

3.附件三：房屋现状说明

4.附件四：购买价格支付时间表

5.附件五：房屋交付验收记录

6.附件