2024简单房屋买卖合同书范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

3.3房屋过户完成后，买方应按本合同约定支付房款。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如买方发现房屋存在重大质量问题，有权要求卖方返还已支付的房款，并有权要求卖方支付相应的赔偿。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修，所需费用由卖方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、配套设施、物业费用等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方义务条款

甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续。如甲方未按约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

3.房屋维修条款

自房屋交付之日起，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应承担维修责任。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本合同约定的时间节点，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

2.乙方配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

3.乙方使用房屋条款

自房屋过户完成后，乙方享有房屋的使用权。但乙方不得擅自改变房屋的结构、设施，如乙方需进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意由第三方中介提供房屋买卖过程中的服务，包括信息发布、展示、推广、咨询、协调等。中介费用由甲方、乙方共同承担。

2.中介费用支付条款

中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方、乙方应按照本合同约定的时间节点，向第三方中介支付中介费用。

3.中介责任条款

第三方中介应按照本合同约定的服务内容，提供专业、高效的服务。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.中介协助过户条款

第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，如中介未能按照约定协助完成过户手续，导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施详细说明

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.房屋维修记录

8.物业费用缴纳证明

9.中介服务协议复印件

10.中介费用支付