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房屋买卖合同办理服务

合同编号：__________

房屋买卖合同办理服务合同

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.3甲方应保证其对房屋的出卖行为符合相关法律法规的规定，并保证房屋的实际状况与甲方提供的资料相符。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限予以支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；

（3）房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2如因法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

附件：家具、家电等物品清单

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋的规划用途为：__________。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2双方同意本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按本合同约定的时间要求办理贷款手续。

（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为尾款。尾款支付后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证本合同项下的房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋验收资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以迟延交付的天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各