棚改房买卖合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋面积乘以每日人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款金额乘以每日人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方延迟配合过户，乙方应向甲方支付延迟配合过户违约金，违约金计算方式为：延迟配合过户天数乘以每日人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方维护房屋：乙方在取得房屋所有权后，应负责房屋的日常维护和管理。如乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意委托__________（中介名称）作为第三方中介提供交易服务。

3.2中介费用：甲方和乙方应按照__________（中介费用比例）向__________（中介名称）支付中介费用。中介费用支付方式为：在本合同签订之日起__________日内，由甲方和乙方一次性支付给__________（中介名称）。

3.3中介责任：__________（中介名称）应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如因__________（中介名称）原因导致交易失败，__________（中介名称）应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介协助过户：__________（