房地产包销完整协议范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就项目的销售事宜与甲方签订本包销协议，并按照本协议的约定履行相关义务；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条包销范围

1.1本协议项下的包销范围包括：

（1）项目全部住宅产品；

（2）项目全部商业物业；

（3）项目其他相关配套产品及服务。

1.2乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为包销定金。

第二条包销期限

2.1本协议的包销期限自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.2如乙方在包销期限内完成项目的销售任务，甲方应按照本协议的约定向乙方支付包销报酬。

2.3如乙方未在包销期限内完成项目的销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体违约金数额双方另行协商确定。

第三条销售价格及优惠政策

3.1乙方应按照甲方确定的销售价格销售项目产品，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。

3.2甲方应根据项目的销售情况，给予乙方一定的优惠政策，具体政策双方另行协商确定。

第四条销售任务及奖励

4.1乙方在本协议项下的销售任务为：人民币__________万元。

4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照本协议的约定向乙方支付包销报酬。

4.3甲方应根据乙方的销售业绩，给予乙方一定的奖励，具体奖励办法双方另行协商确定。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。

5.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等相关支持。

5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的指导和支持，协助乙方完成销售任务。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本协议的约定，积极开展项目的销售工作，确保销售任务的完成。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，合法合规开展销售活动。

6.3乙方应对甲方的宣传资料、销售资料等保密，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2双方应按照本协议的约定，共同维护项目的销售秩序，如一方发现对方有违反协议的行为，有权要求对方改正，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导的附加条款一：优先购买权

说明：鉴于甲方为项目开发商，为确保甲方在项目销售过程中的利益，甲方享有对项目产品的优先购买权。具体条款如下：

第十一条优先购买权

11.1甲方在本协议有效期内及本协议终止后一年内，有权按照乙方对外销售的相同产品价格，优先购买本协议项下的项目产品。

11.2乙方在收到甲方的购买通知后，应在__________日内向甲方提供所需购买的产品，并保证产品的质量及售后服务。

11.3甲方行使优先购买权时，应按照本协议约定的价格支付购买产品款项。

2.甲方主导的附加条款二：产品品质及售后服务

第十二条产品品质及售后服务

12.1乙方应确保销售的项目产品符合国家相关法律法规及行业标准，保证产品不存在质量问题。

12.2乙方在销售过程中，应向消费者明示产品相关信息，包括产品规格、价格、交付时间等。

12.3乙方应对销售后的产品提供__________年的售后服务，确保消费者的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导的附加条款一：销售渠道

第十三条销售渠道

13.1乙方应自行开拓销售渠道，确保项目的销售进度。

13.2乙方不得利用甲方的名义或项目品牌进行不正当竞争，不得损害甲方的合法权益。

13.3乙方在销售过程中，应遵守国家相关法律法规及政策要求，合法合规开展销售活动。

2.乙方主导的附加条款二：销售业绩奖励

说明：为激励乙方积极完成销售任务，特设销售业绩奖励条款。

第十四条销售业绩奖励

14.1乙方完成销售任务后，甲方应按照本协议的约定向乙方支付包销报酬。

14.2甲方应根据乙方的销售业绩，给予乙方一定的奖励，具体奖励办法双方另行协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的附加条款一：中介费用

第十五条中介费用

15.1双方同意，如在销售过程中涉及第三方中介，中介费用由__________方承担。

15.2第三方中介费用应按照中介合同的约定支付，