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土地抵押借款合同标准模板2024年通用

合同编号：__________

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

鉴于甲方愿意以其拥有的土地使用权作为抵押物，向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用借款。

1.3本次借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本次借款的年利率为____%，按月计息。

2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，还款方式为等额本息还款法。

2.3甲方应按照约定的还款计划进行还款，如甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权按照逾期还款的方式进行处理。

第三条土地抵押

3.1甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

3.2甲方应向乙方提供土地使用权的权属证明文件，并将土地使用权抵押给乙方。

3.3甲方应保证土地使用权的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

4.2甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权解除本合同，并按照法律规定追索甲方的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的还款计划进行还款，应承担违约责任，并支付相应的罚息。

5.2乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励比例为提前还款金额的1%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减少乙方的利息收入风险。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未能按照约定的还款计划进行还款，应支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率的2%。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行约束。

3.甲方抵押土地使用权变更条款

如甲方在合同履行期间将抵押的土地使用权进行转让、出租或设定其他权利负担，须提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

条款说明：此条款旨在确保乙方对抵押物权益的知情权和同意权，防止甲方损害乙方利益。

4.甲方违约责任扩大条款

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的10%。

条款说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方在合同履行期间需调整贷款额度，应提前通知甲方，并经双方协商一致。

条款说明：此条款旨在确保甲方在贷款额度调整过程中的知情权和协商权。

2.乙方贷款利率调整条款

如乙方在合同履行期间需调整贷款利率，应提前通知甲方，并经双方协商一致。

条款说明：此条款旨在确保甲方在贷款利率调整过程中的知情权和协商权。

3.乙方提前还款权利条款

乙方如在合同规定的还款期限内提前还清借款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励，奖励比例为提前还款金额的1%。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还清借款，减少甲方的利息收入风险。

4.乙方逾期还款责任免除条款

如乙方因不可抗力等因素导致未能按照约定的还款计划进行还款，乙方免承担逾期还款责任。

条款说明：此条款旨在减轻乙方在不可抗力情况下的还款压力，保障乙方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同