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土地出租合同范本2024年通用

合同编号：__________

土地出租合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金：承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/年。

2.2租金支付方式：承租方应在每年的__________月__________日前，将当年租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁土地的使用及维修

3.1承租方应按约定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

3.2承租方应负责该土地的日常维修和管理，确保土地的使用安全。

第四条合同的变更及解除

4.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2出租方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2出租方未按约定提供土地或未履行合同义务的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付相应的赔偿。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对土地进行必要的管理和监督，以确保土地的合理使用和租赁合同的履行。

1.2甲方应保证土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议和债务纠纷，否则应承担由此引起的一切法律责任。

1.3甲方应在租赁开始前，将土地的实际状况告知乙方，包括但不限于土地的地质、地貌、水文等情况。

1.4甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前解除租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方应负责土地的日常维修和管理，确保土地的使用安全，如因乙方原因导致土地损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的__________%。

2.4乙方在租赁期间对土地进行改造和建设的，应遵守相关法律法规，并承担相应的安全责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介方的原因导致合同无效或纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介方的费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为__________元。

3.3中介方在合同履行过程中提供的不实信息或误导，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.4中介方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露的，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.租赁合同履行期间的土地利用规划

3.租赁合同履行期间的土地维修和管理计划

4.乙方改造和建设土地的规划设计文件

5.租金支付证明

6.合同履行过程中的相关法律法规文件

7.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供土地或未履行合同义务的，视为违约。

2.乙方未按约定的用途使用土地，或未按时支付租金的，视为违约。

3.中介方提供不实信息或误导，导致甲方和乙方损失的，视为违约。

4.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。

5.违反本合同及附件条款的其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有或个人所有，用于各种用途的权利。

2.