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商铺租赁转租合同(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁转租合同（2024版）

甲方（原承租方）：

乙方（转租方）：

丙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方的事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.2丙方作为商铺的出租方，拥有对该商铺的合法所有权和出租权。

二、转租事宜

2.1甲方同意将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方，乙方同意承租。

2.2转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3转租期间，乙方按照本合同约定支付租金、费用等。

三、租金及费用

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方自本合同签订之日起____日内支付首月租金，之后每月__日前支付当月租金。

3.3转租期间，乙方应承担水、电、物业管理费等各项费用，具体费用按照丙方与甲方之间的租赁合同约定执行。

四、转租期间的权益与义务

4.1乙方在转租期间享有租赁商铺的使用权，但不得改变商铺用途。

4.2乙方应遵守丙方制定的各项管理制度，配合丙方的管理工作。

4.3乙方应确保商铺的安全、卫生，不得在商铺内进行违法活动。

4.4乙方转租给第三方的，应提前征得甲方、丙方的书面同意，且第三方需符合丙方的租赁要求。

五、合同的变更、解除与终止

5.1任何一方不得擅自变更本合同的内容，如需变更，应协商一致并签订书面变更协议。

5.2甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知丙方，并按照丙方租赁合同的约定处理。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：

乙方（转租方）：

丙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在转租前征得丙方同意，并书面通知丙方。若丙方在收到通知后__日内未表示反对，视为丙方同意甲方转租。

说明：本条款旨在确保甲方在转租前已获得丙方的明确同意，避免因未通知丙方而导致合同无效或产生纠纷。

1.2甲方转租给乙方的商铺应符合丙方租赁合同中的用途限制。若乙方拟改变商铺用途，需提前征得丙方书面同意。

说明：本条款旨在确保乙方在使用商铺时遵守丙方的租赁要求，避免因用途改变而产生的合同纠纷。

1.3甲方应在转租合同签订后__日内将转租合同副本提交给丙方。

说明：本条款旨在确保丙方了解转租合同的内容，维护合同的透明度，避免因未提交合同副本而导致纠纷。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生和合规使用。

说明：本条款要求乙方在租赁期间对商铺进行妥善管理，避免因乙方原因导致的商铺损失或纠纷。

2.2乙方不得将商铺转租给不符合丙方租赁要求的第三方。若乙方需转租，应提前征得甲方、丙方书面同意。

说明：本条款旨在确保乙方在转租时遵守丙方的租赁要求，避免因转租给不符合要求的第三方而导致合同纠纷。

2.3乙方在租赁期间应按照约定支付租金及各项费用。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

说明：本条款旨在确保乙方按时支付租金及费用，对乙方逾期支付租金的行为设定违约金，以保障甲方的权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方、乙方、丙方三方按约定比例承担。

说明：本条款明确了中介费用的承担方及比例，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介在合同签订后，应向甲方、乙方、丙方提供完整的中介服务，包括但不限于合同起草、协商、签订等。

说明：本条款要求中介提供完整的服务，确保合同签订过程的顺利进行，避免因中介服务不完善而导致纠纷。

3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，若因中介服务产生的纠纷，中介方应承担相应法律责任。

说明：本条款明确了中介方的法律责任，确保中介服务合规，避免因中介服务产生的纠纷。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同原件

2.商铺所有权证明

3.转租合同原件

4.第三方中介服务合同原件

5.租金支付凭证

6.费用支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.商