房屋买卖定金协议书.docx

房屋买卖定金协议书

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构、现状等相关资料

4.家具、家电清单

5.水、电、燃气、供暖等账户余额证明

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付定金：指乙方未按本协议约定的时间内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未在本协议约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方。

3.甲方未结清房屋相关账户余额：指甲方未将该房屋的水、电、燃气、供暖等账户余额结清。

4.甲方未将家具、家电等附属设施无偿移交：指甲方未将该房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指乙方按本协议约定向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付定金：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。如甲方仍不交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未结清房屋相关账户余额：甲方应提前结清相关账户余额，并将余额证明提交给乙方。如甲方未结清，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方未将家具、家电等附属设施无偿移交：甲方应将家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。如甲方未移交，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。本合同主要用于明确房屋买卖双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。

合同编号：__________

房屋买卖定金协议书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。具体付款方式及时间由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋处于符合正常居住的状态。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方违反本协议第一条第1.4款的承诺，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草案

4.定金收据

5.付款计划时间表

6.过户费用明细表

7.房屋交付确认书

8.房屋现状评估报告

9.双方身份证明复印件

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合