2024版星巴克房屋租赁合同P12.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：商业用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或商业用途的条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相当于租金__%的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定位置权益

10.1甲方保证出租房屋位于商业区域内，乙方有权要求甲方提供相关商业区域内的人流量、业态分布等经营数据，以证实甲方所述位置权益的合理性。

10.2如甲方提供的经营数据与实际情况不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

11.甲方房屋维修责任

11.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

11.2甲方应在接到乙方维修通知后，__日内完成维修。如甲方未按约定时间完成维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

12.甲方变更权

12.1甲方如需变更房屋用途，应提前__个月通知乙方，并书面征得乙方同意。如甲方未征得乙方同意擅自变更房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围权益

13.1乙方有权根据合同约定经营范围在出租房屋内进行商业活动。

13.2乙方应在租赁期内按照合同约定使用和经营出租房屋，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

14.乙方提前解除合同权益

14.1乙方如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并按一个月租金的标准向甲方支付违约金。

14.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务费用

15.1本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

15.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付第三方中介服务费用。

16.第三方中介责任

16.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。

16.2第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务应符合国家相关法律法规规定，如因第三方中介服务不当导致甲乙双方产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同