连云港房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于连云港市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋证号：________________。

1.2房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付房价的剩余百分之九十，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等有关房屋管理的资料交给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不再存在任何权利纠纷。

4.2甲方应保证房屋的实际情况与本合同约定的情况相符。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。

4.4乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋的实际情况与本合同约定的情况相符，包括但不限于房屋的结构、设施、家具等。

1.3产权过户保证

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。若乙方未能按照约定的时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

2.2乙方购房资格确认

乙方应保证具有购房资格，并提交相关证明材料。若乙方不具备购房资格，导致房屋过户失败，乙方应承担相应的违约责任。

2.3房屋验收

乙方应在房屋所有权转移后的一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。若发现房屋实际情况与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用

中介费用由乙方承担。乙方应按照中介公司规定的收费标准支付中介费用。若乙方未能支付中介费用，乙方应承担相应的