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合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条估价项目及内容
1.1乙方接受甲方的委托,对甲方的房地产进行估价,并提供相应的估价报告。
1.2估价项目包括对该房产的位置、用途、规模、结构、成新、周边环境等因素进行综合分析,并参照当地房地产市场行情,对该房产的市场价值进行评估。
第二条估价依据
2.1乙方应依据国家相关法律法规、房地产估价规范和行业标准,结合该房产的具体情况,进行客观、公正、准确的估价。
2.2乙方有权要求甲方提供与该房产相关的权属证明、使用情况、交易记录等资料,以便进行更准确的估价。
第三条估价时间及报告交付
3.1乙方应在甲方提供完整资料后,__________个工作日内完成对该房产的估价工作。
3.2乙方应向甲方提供书面估价报告,内容包括但不限于:房产基本信息、估价方法、估价结果、估价依据等。
第四条估价费用及支付方式
4.1双方确认,乙方完成估价工作后,甲方应支付给乙方估价费用,总额为人民币__________元(大写:____________________元整)。
4.2甲方应按照乙方提供的付款方式,及时支付估价费用。
第五条保密条款
5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起,至合同终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2若乙方未按约定时间完成估价工作,甲方有权扣除相应的违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供房产信息
甲方应在合同签订前向乙方提供该房产的权属证明、使用情况、交易记录等资料,以便乙方进行更准确的估价。若甲方未按时提供资料,导致估价工作无法正常进行,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
2.甲方配合乙方进行估价工作
甲方应积极配合乙方进行估价工作,包括但不限于提供房产相关资料、实地查看房产、解答乙方在估价过程中提出的疑问等。若甲方未履行配合义务,导致估价工作无法正常进行,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
3.甲方对估价结果的认可
甲方应对乙方提供的估价结果给予认可,并在合同约定的时间内支付估价费用。若甲方无正当理由拒绝认可估价结果,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
4.甲方对估价报告的使用
甲方应按照乙方的估价报告进行房地产买卖、抵押等行为。若甲方未按照估价报告进行操作,导致损失的,甲方自行承担责任,与乙方无关。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方估价的准确性
乙方应保证估价的准确性,如因估价不准确导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失计算,最高不超过乙方收取的估价费用。
2.乙方对房产信息的保密
乙方应对在估价过程中获取的甲方房产信息予以保密,不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方完成估价工作的时间
乙方应在甲方提供完整资料后,按照合同约定的时间完成估价工作。若乙方未按约定时间完成估价工作,甲方有权扣除相应的违约金。
4.乙方对估价报告的交付
乙方应向甲方提供书面估价报告,并确保报告内容的完整、真实、准确。如乙方提供的估价报告存在虚假、误导等信息,乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中,应协助甲方、乙方完成估价工作,并负责沟通协调双方之间的关系。如第三方中介未履行协助义务,导致估价工作无法正常进行,甲方、乙方有权要求第三方中介支付相应的违约金。
2.第三方中介的信息保密
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方房产信息予以保密,不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务,导致甲方、乙方遭受损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介的收费
第三方中介的收费标准应事先告知甲方、乙方,并在合同中明确。如第三方中介未按约定收取费用,甲方、乙方有权要求第三方中介退还多收费用,或
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