房地产买卖合同格式2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号为_______________________。

1.2该房屋的建筑面积为_______________________平方米，使用面积为_______________________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权性质为_______________________，房屋用途为_______________________。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房屋。

2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值和装修的价值。

2.3买方应在签署本合同之日起_______________________日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起_______________________日内，办理该房屋的过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方应保证该房屋不存在任何债务和抵押。

4.3买方应按照本合同的约定支付房款。

4.4买方应按照本合同的约定办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______________________%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______________________%。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供该房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

1.2甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致本合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证该房屋不存在任何债务和抵押，如因债务和抵押导致本合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供该房屋的现状照片及视频资料，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.5甲方应在房屋交付时，将该房屋内的所有物品清单提供给乙方，并保证该清单的真实性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行本合同的诚意金。定金在乙方履行本合同后，转为房款的一部分。

2.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，首付款在乙方履行本合同后，转为房款的一部分。

2.3乙方应按照本合同的约定办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。

2.4乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方未能按