中级建筑与房地产-2024年月考卷-5月_题.docx

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1、

在下述各项中，不属于资金时间价值产生原因的有 ()。

A:通货膨胀

B:补偿风险

C:时间和利润成正比

D:货币增值

2、

某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A／

P，10%，10)=0．16275，(A／

F，10%，10)=0．06275，(P／

F，10%，10)=0．38550

A:3．462

B:2．855

C:2．946

D:2．628

3、

欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的

资金可以按年利率10％从银行贷款，8年内均等额偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过()万元。已知：(A/P，10％，8)=

0．18744。

A:18．744

B:19．846

C:20．068

D:20．465

4、对于财务内部收益率，说法正确的是()。

A:财务内部收益率属于静态指标

B:当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目在财务上可以考虑接受

C:财务内部收益率是计算净现值时使用的折现率

D:财务内部收益率可以反映项目的偿债能力

5、

某投资项目各年净现金流量见下表，则该生产项目的静态投资回收期为()年。

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A:4.5

B:5.33

C:5.67

D:6.2

6、

某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为()万元。已知:(P/A,10%,10)=6.144。

A:542.4

B:3654.8

C:2457.6

D:5457.6

7、

有三个寿命期均是10年的方案：A方案初始资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元,年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元,年净收益为28

万元。设基准收益率是15%,则应优先选择()。已知:

(P/A,15%,10)=5.019.

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B:B方案

C:C方案

D:三个方案均不可行

8、盈亏平衡点越低，表明项目()。

A:适应市场变化能力越小

B:适应市场变化能力一般

C:适应市场变化能力较差

D:适应市场变化能力越强

9、

某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1000万元，单位产品的销售价格为1600元，单位产品的材料费用为500元，单位产品的变动加工费和税金分别为110元和90元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。

A:6600

B:8500

C:9600

D:11111

10、风险管理过程的第一步是()

A:风险查找

B:风险识别

C:风险估计

D:风险评价

11、

在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是()。

A:分析不确定因素的变化对项目投资效果的影响

B:度量项目风险的大小

C:判断项目承受风险的能力

D:分析不确定因素发生变化的概率

12、提高产品价值的途径有()种。

A:3

B:4

C:5

D:6

13、

价值工程的应用程序中，研究“这是干什么用的”是哪项工作步骤()

A:功能分析

B:确定目标

C:方案创新

D:功能评价

14、下列属于工程项目构思策划的内容的是()。

A:工程项目组织策划

B:工程项目实施过程策划

C:工程项目融资策划

D:工程项目目标系统

15、下列关于工程项目需求说法错误的是()。

A:工程项目需求可分为明确需求和隐含需求

B:隐含需求就是约定俗成的惯例或者由交易习惯确定的需求

C:工程项目需求可分为现实需求和战略需求

D:战略需求源于经济社会战略发展需要

16、

下列关于房地产开发项目前期策划的主要内容说法错误的是()

A:环境分析是房地产开发项目前期策划的基石

B:市场定位是房地产开发项目前期策划的前提

C:市场定位是房地产开发项目前期策划的核心

D:主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分

17、

下列关于，国民经济评价中的基本概念叙述错误的是()

A:影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付出的