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叶予舜2016/1/15
酒店管理项目
项目建设——从前期立项到竣工备案所有手续办理流程节点
序号项目办理部门前置条件
1土地取得
1.1征地报批所需文件
1.1.1土地现状利用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅
1.1.2总体规划图市、园区规划局总工办
1.1.3用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围
1.1.4建设用地土地利用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写
1.2土地使用证的办理
1.2.1规划选址意见书（控规）市、园区规划局
研发部确定用地性质
1.2.2规划条件（用地范围）
市、园区规划局
研发部明确用地范围
1.2.3土地使用可行性研究报告
咨询单位
经营、总工办、预算提供材料
1.2.4协助规划区域内企业土地挂牌
一级开发中心\相关企业
1.2.4.1企业拆迁摸底
一级开发中心\相关企业
1.2.4.2企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议
一级开发中心\相关企业\园区
搬迁补偿洽谈
1.2.4.3企业提交土地转让申请
一级开发中心\相关企业\园区
1.2.4.4企业提交土地无经济纠纷承诺书一级开发中心\相关企业\园区
1.2.5规划设计方案批复
开发部\市规建局、园区规建局规划设计方案
1.2.6土地挂牌评估
市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁企业、评估公司
1.2.7办理摘牌手续
市土地交易中心
1-9
叶予舜2016/1/15
酒店管理项目
项目建设——从前期立项到竣工备案所有手续办理流程节点
1.2.8办理固定资产投资计划、基本建设计划园区科技发展局
详规批复、红线图、开发申请
1.2.9办理中标通知书
市土地储备中心
依缴款证明、摘牌前的保证金
1.2.10签订开发履约保证书
市土地储备中心
中标通知书
1.2.11建设用地规划许可证
园区规建局
依摘牌手续
1.2.12签订国有土地使用权出让合同书园区规建局
依摘牌手续
1.2.13缴纳土地出让金
园区财政局
依摘牌手续
1.2.14土地出让契税的交纳
园区财政局（市地籍处）依摘牌手续
1.2.15国有土地使用权出让批复
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