学校商店摊位租赁合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

学校商店摊位租赁合同书

甲方（出租方）：__________学校

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、摊位基本信息

1.1摊位位置：__________学校商店内__________号摊位

1.2摊位面积：__________平方米

1.3摊位用途：乙方仅限于进行__________（经营项目）经营活动，不得从事其他经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、经营规范

4.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法乱纪活动。

4.2乙方应保持摊位整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏学校设施。

4.3乙方应在经营过程中，注重商品质量和服务质量，不得侵犯他人的知识产权。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离摊位。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对摊位进行装修、改造，乙方应给予配合。如因此造成乙方经营损失的，甲方应给予乙方适当补偿。

条款说明：该条款旨在明确甲方在租赁期内的权益，甲方作为出租方，有权利对摊位进行装修、改造，以提高商店的整体经营环境。乙方作为承租方，有义务给予配合。同时，考虑到乙方可能会因甲方的装修、改造行为而遭受经营损失，甲方应给予乙方适当补偿。

2.甲方应保证摊位在租赁期内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

条款说明：该条款旨在明确甲乙双方在租赁期内的权益，甲方作为出租方，应保证摊位的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。这有助于保障乙方的经营权益，确保乙方在租赁期内能够顺利开展经营活动。

3.甲方应在租赁期内提供必要的经营辅助服务，如水电、照明、卫生等，相关费用已包含在租金内。

条款说明：该条款旨在明确甲方在租赁期内的义务，甲方作为出租方，应在租赁期内提供必要的经营辅助服务，如水电、照明、卫生等。这些服务是乙方正常经营的基础条件，相关费用已包含在租金内，乙方无需另行支付。

4.甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方，并签订书面协议。

条款说明：该条款旨在明确甲方在租赁期内的权益，甲方作为出租方，有权在租赁期内对租金进行调整。但为了保障乙方的权益，甲方应提前一个月通知乙方，并签订书面协议。这样既能确保甲方的权益，又能让乙方有足够的时间做好准备。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的经营需求，甲方应给予积极配合。

条款说明：该条款旨在明确乙方在租赁期内的权益，乙方作为承租方，有权在租赁期内提出合理的经营需求，如装修、改造、增加设备等。甲方作为出租方，有义务给予积极配合，以满足乙方的经营需求。

2.乙方应保证其在租赁期内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

条款说明：该条款旨在明确乙方的经营行为规范，乙方作为承租方，应保证其在租赁期内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。这有助于确保商店的经营环境合法、合规，维护甲方的合法权益。

3.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

条款说明