中学宿舍楼可行性报告分析.docx

**县

**县**中学学生宿舍楼建设项目

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第一章 概 述

项目名称、建设单位及负责人项目名称:**县**中学学生宿舍楼建设单位:**县**中学

主管单位：**县教育局项目法人:**

项目负责人:**

建设单位地址:**县**镇**村

可研编制依据

1、建设单位委托协议书

2、项目规划平面图

3、国家有关法律、法规及行业规范、规程

4、建设单位提供的其他基础资料

主要研究内容

接受建设单位委托,本报告对**县**镇中学学生宿舍楼项目建设的必要性和可行性、项目选址与建设条件、工程建设规模与建筑设计条件、工程建设规模与建筑设计方案、项目实施方案、建设投资估算等主要内容进行研究,并形成可行性研究结论。

1.4主要研究结论

该项目的规划符合**县**镇总体规划和**县土地利用总体规划,该项目的实施将会加强教育实施力度,促进**镇教育事业更好、更快发展。

1.5主要技术经济指标

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

建筑面积

M2

4215.12

2

占地面积

M2

1053.78

3

主楼控制高度

M

14.25

4

主楼控制层数

层

四

5

建筑密度

%

29.6

6

绿地率

%

28

7

总投资

万元

458.81

7.1

建安工程费用

万元

390.79

7.2

其它费用

万元

35.69

7.3

预备费

万元

32.33

第二章 项目建设背景及必要性

项目建设背景

**县**中学位于**县**镇**寸，是一所县直集初、高中教育于一体的完全中学。目前，**中学占地面积29.86亩，建筑面积5800平方米，建有教学楼、功能楼各一幢，两幢二层单面宿舍楼。现有教学班18个、1180名学生，教职工83人。由于住校生有900人，每间宿舍拥挤到12-14个人，严重超过了国家规定的住宿标准。近年来，随着课程改革的逐步深入，学校的教育教学质量得到了社会各界的广泛赞誉。学生人数逐年增加，学生住宿已成为迫在眉睫的问题。为此，**县**中学把修建学生宿舍楼作为今年的重点项目之一。

项目建设的必要性

中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中指出：坚持优先发展教育，促进教育公平。全面贯彻党的教育方针，大力实施科教兴国战略和人才强国战略，全面实施素质教育，深化教育改革，提高教育质量，建设现代国民教育体系和终身教育体系，保障人民享有接受良好教育的机会。明确各级政府提供教育公共服务的职责，保证财政性教育经费增长幅度明显高于财政经常性收入增长幅度，逐步使财政性教育经费占国内生产总值的比例达到4%。

普及教育和巩固九年义务教育。

我市提倡大力实施科教兴市和人才强市战略。优先发展教育事业，全面提升义务教育，促进教育事业的加快发展。我们要坚持教育优先发展，全面实施素质教育。切实加强义务教育。不断巩固“普九”成果，推进义务阶段标准化建设，全面提升义务教育水平。本项目拟建的**中学学生宿舍楼是**县和**镇贯彻落实国家教育政策方针的重大举措，是建设标准化学校的实际行动。新建一座宿舍楼不仅是加强学校硬件设施的现实需要，也是提高学校办学条件

的迫切需要，更重要的是确保学校近 900多名住校学生的现实需要，是建设标准化学校和加强义务教育的当务之急。

总之，建设**中学宿舍楼，促进教育水平的提高,对进一步加快

全镇的教育事业发展显得十分必要，对经济社会可持续发展，建设全面小康社会具有重要意义。

第三章 场址选择与建设条件

项目选址

根据**县**镇政府规划平面图、项目位置选在**中学校园院内教学楼东侧。

建设条件

自然条件

1、气象

该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显,四季分明。具体气象参数如下：

年平均气温

11.0℃

最冷月(一月)平均气温

—9.4℃

最热月(七月)平均气温

31.2℃

年平均相对湿度

63％

频率最多风向

西北风

年平均风速

2.2m／s

最高风速

23.Om／s

年总降雨量

617.9mm

日最大降雨量

176.4mm

标准冻土深度

50Cm

最大积雪深度 21Cm

基本风压 0.35KN／m2

基本雪压 0.25KN／m2

上述气候气象条件可以满足项目建设使用基本要求。

2、地形地貌

项目位于**中学校园内，地势平坦，可满足项目建设要求。

3、地质

地质资料显示该地块地质较好，完全可以满足地基要求，从安全角度出发建议初设前进行详细的地质勘察。

4、地震

根据国家地震局和建设部发布的《中国地震烈度区划图》和1990年山西省抗震办公室编制的《山西省抗震设防烈度区划图》，市区内地震烈度为VI度区(50年超越概率为10％)。该工程应按VI度设防。

公用工程条件

1、交通条件

**县**中学紧邻晋长二级路