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公寓酒店总承包合同范本2024年通用

合同编号：__________

鉴于甲方为公寓酒店项目的业主，乙方具有公寓酒店总承包的能力和经验，为了保证甲方公寓酒店项目的顺利实施，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________公寓酒店项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试、验收等。

第二条合同范围

2.1乙方承担本项目的总承包工作，包括但不限于：

（1）负责项目的初步设计、施工图设计及设计变更；

（2）负责项目所需材料的采购、保管及发放；

（3）负责项目的施工、安装、调试及验收；

（4）负责项目施工期间的安全、环保、质量等工作；

（5）协助甲方完成项目相关的政府部门审批、验收等工作。

2.2甲方负责协调乙方与政府部门、社会各界及本项目其他参与方的关系，为乙方提供必要的施工场地、办公条件等。

第三条合同价格

3.1本项目的总承包价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在合同签订后，应向甲方提交详细的工程预算，甲方在收到预算后__________天内予以确认。

3.3乙方应按照甲方确认的工程预算进行施工，如因乙方原因导致工程预算超过确认金额，超出部分由乙方承担。

第四条合同履行

4.1乙方应按照本合同约定的范围、质量标准、进度要求等完成项目。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间等向乙方支付合同价款。

4.3双方应共同努力，确保项目按期完工，如因不可抗力等客观原因导致项目进度受到影响，双方应协商解决。

第五条质量标准

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计、施工、安装、调试等工作，确保项目质量。

5.2项目验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料和维修手册。

第六条合同价款的支付

6.1本项目的合同价款分为三次支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方合同价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%后，甲方支付乙方合同价款的__________%；

（3）项目验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同价款的__________%。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方提交付款申请，甲方在收到付款申请后__________天内予以支付。

第七条违约责任

7.1乙方如未按照本合同约定的时间、质量、范围等完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。

7.2甲方如未按照本合同约定的时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。

7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更权

甲方在不违反国家法律法规、政策的前提下，有权根据项目实际需要对项目的规模、设计、施工等内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目实施方案，并报甲方审批。如因乙方原因导致变更费用增加，由乙方承担。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场施工、材料采购、质量控制等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。

3.甲方结算权

甲方有权根据项目实际完成情况、乙方提供的资料和报告等进行合同价款的结算。如乙方未按照合同约定完成项目，甲方有权扣减相应的合同价款。

4.甲方解除合同权

（1）乙方严重违反本合同约定的义务；

（2）乙方无法按照约定完成项目；

（3）乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；

（4）乙方涉及违法行为，导致合同无法履行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障权

乙方应保证项目的质量，如项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________天内予以修复，并承担因此产生的费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权扣除相应的合同价款，并有权解除本合同。

2.乙方进度保障权

乙方应按照合同约定的进度完成项目。如乙方未按照约定进度完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。

3.乙方资料保密权

乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目资料、技术资料、财务资料等。如乙方泄露甲方的商业秘密