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区二手房三方协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：

名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋的现状为__________（装修情况）。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施款等。

（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

三、中介服务费用

3.1丙方为本次交易提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费人民币__________元整。

3.2甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内，向丙方支付中介服务费。

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关移交手续。

4.2乙方应在验收合格后__________日内，向甲方支付购房款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。

5.2若甲方未能按本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自协议签订之日起，不得擅自进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置，以确保乙方顺利取得房屋所有权。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定，如有不符合规定的，甲方应承担相应的整改责任。

1.3甲方应如实向乙方披露该房屋的产权状况、占用情况、土地使用权剩余期限等信息，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应在协议签订之日起，配合乙方进行房屋过户手续，确保乙方能在约定时间内取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和地点接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.3乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应给予必要的配合。

2.4乙方在接收房屋后，应负责该房屋的维护、管理和维修，确保房屋的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方作为中介，应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整，如因丙方提供虚假信息或未履行告知义务导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方应按照本协议约定，收取中介服务费，如丙方未经甲方乙方法定同意，擅自提高中介服务费的，甲方