中级建筑与房地产-2024年月考卷-4月_题.pdf

1、下列关于建筑市场供给说法正确的是()。

A:建筑生产力由生产者的生产能力决定

B:建筑产品是非订货式交易

C:建筑市场供给主要包括工程勘察、工程设计和工程监理单位

D:建筑产品的供给能力实质上是建筑生产能力

2、在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是()。

A:房地产供给者

B:房地产需求者

C:房屋所有权

D:房地产中介

3、衡量住房支付能力的方法不包括()。

A:比率法

B:指数法

C:剩余收入法

D:年收入法

4

、

为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投

标、施工安装程序进行计价，这体现了建筑产品计价的(

)特点。

A:单件计价

B:多次计价

C:分部组合计价

D:计价周期长

5、

通过划拨方式取得建设用地使用权的，按照建设用地申请

的规定，需审批建设用地的建设项目应在()阶段，由

建设单位提出建设用地申请。

A:项目申请书

B:可行性研究

C:初步设计

D:开发建设

6、容积率的概念()。

A:项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例

B:建筑基地面积之和占该块用地面积的比例

C:各类绿地面积总和障碍建设用地面积的比率

D:规划地块内允许的建筑最大高度限制

7、下列不属于加强个人诚信教育的是()。

A:大力弘扬信用文化

B:积极推介诚信典型

C:广泛开展信用教育培训

D:社会性约束和惩戒机制

8、

下列关于房地产开发企业在项目施工阶段中进行的施工管

理的内容表述错误的是()。

A:

所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后，方可组织下道工序施工

B:施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制

C:为了把质量控制工作落到实处，应要求监理单位建立可行的质量保证体系并严格执行

D:建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的

9、有关工程竣工验收的说法，错误的是()。

A:达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收

B:仅建设、施工、监理单位三方应参加工程竣工验收

C:不合格的工程不予验收

D:工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用

10

、

政府对工程建设市场监管中的市场准入全面实施()制

度。

A:负面清单

B:审批

C:联合验收

D:企业资质

11、

根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预

售许可证须取得()。

A:工程交工验收证明

B:工程竣工结算

C:土地使用权证书

D:工程施工图审查报告

12、

从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包

括()。

A:价格与质量的矛盾

B:生产风险

C:价格与交货时间的矛盾

D:预付款风险

13、

项目申请使用政府投资补助的，应在()提出资金申请报

告

A:可行性研究报告批准前

B:可行性研究报告批准后

C:履行核准或者备案手续后

D:履行核准或备案手续前

14、房地产()市场可以认为是卖方垄断市场。

A:一级

C:三级

D:四级

15、

某房地产开发商以8000万元的价格获得了一宗占地面积为

5000m2的土地70年的使用权，建筑容积率为4，则楼面地

2

价为()万/m。

A:0.2

B:0.4

C:0.6

D:0.8

16、

非政府投资项目的核准中，企业投资建设《政府核准的投

资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交()

A:项目申请报告

B:项目审核报告

C:项目审查核准

D:项目批准报告

17

、

下列不属于施工图审查机构对施工图审查的内容的是(

)。

A:是否符合工程建设强制性标准

B:经济上是否可行

C:地基基础和主体结构的安全性

D:是否符合民用建筑节能强制性标准

18、

下列工作内容中属于项目建设实施阶段工作内容的是(

)。

A:项目审批、核准或备案

B:编报项目建议书

C:办理竣工验收手续

D:建设准备

19、下列关于商品房初始登记，表述不正确的是()。

A:未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

B:房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料

C:

办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地等及其占

用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有

业主转让房屋所有权的其对共有部分不能一并转让

D:,

20、按价格形成方式