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个人房屋买卖合同注意事项解析

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方持有该房屋的房地产权证，证号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之