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网签版购房合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

注册地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于【项目名称】的房屋出卖给乙方，该房屋的具体情况如下：

房屋座落：【坐落位置】

房屋结构：【结构类型】

1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，土地使用权性质为：【土地使用权性质】，土地使用权期限至：【土地使用权期限】。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款总额的【比例】作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3乙方应于【付款日期】前，将剩余房价款支付给甲方，具体支付方式如下：

方式一：【支付方式】

方式二：【支付方式】

第三条交付及验收

3.1甲方应于【交付日期】前，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

第四条产权过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2过户费用由【承担方】承担。

4.3甲乙双方应共同配合办理产权过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照房价款的【比例】向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照房价款的【比例】向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构】仲裁，或向【法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.预售许可证

6.房屋买卖合同文本

7.定金收据

8.付款凭证

9.房屋验收报告

10.产权过户手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付该房屋的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款的，构成违约。

3.甲方未按照约定交付该房屋的，构成违约。

4.甲方未能保证该房屋产权清晰的，构成违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有该房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，购买该房屋并支付房价款。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.房价款：指乙方购买该房屋所需支付的全部金额。

5.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方。

6.验收：指乙方对交付的房屋进行检验，确认房屋的质量、数量等符合约定。

7.产权过户：指将该房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求甲方在合理期限内交付房屋。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求乙方在合理期限内支付房价款。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方进行修复，或者要求甲方退还部分房价款。

4.产权过户问题：

解决办法：甲乙双方共同配合办理产权过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易。

2.双方为自然人、法人或其他组织。

3.房屋为新建或二手房屋。

4.交易过程中涉及定金、房价款支付、房屋交付、产权过户等环节。

5.双方需要明确违约责任及解决争议的方式。