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动迁房买卖合同及注意事项(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3甲方承诺，房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____万元整；

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋土地使用权证原件、以及水、电、煤气、物业管理等相关费用结清证明交给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证，其对房屋享有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

4.2甲方承诺，在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，不得将房屋出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋过户完成后，按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2若甲方在合同签订之日起至房屋过户完成期间，将房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.请在签订本合同前，详细阅读合同条款，确保了解双方的权利和义务。

2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键信息，请双方仔细核实，确保无误。

3.双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.房屋过户手续办理过程中，如需乙方提供相关资料，乙方应积极配合，确保过户顺利完成。

5.在房屋过户完成后，双方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

6.如遇合同履行过程中的争议，建议双方通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：甲方保证房屋自本合同签订之日起至过户完成期间，房屋的结构、设施设备及附属设施保持现状，如有损毁、损坏，甲方应负责修复或按市值赔偿。

2.甲方保证房屋未进行任何非法改造，包括但不限于私自扩建、改变房屋结构等，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

3.甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、建筑验收报告、产权证明等，以证明房屋的合法性和合规性。

4.甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、煤气、物业管理等相关转移手续，并承担相关费用。

5.甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁、完好。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，乙方应承担迟延履行违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担过户费用。

3.乙方应在过户完成后，按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

4.