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厂房及设备租赁合同协议合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______的厂房及设备，具体包括但不限于：

（1）厂房：面积_______平方米，位于_______；

（2）设备：名称_______，数量_______，型号_______，规格_______。

1.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每半年支付一次，共计支付租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在每半年第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法使用租赁物。

5.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。

7.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方对租赁物的所有权

11.1甲方保留租赁物的所有权和知识产权。乙方在使用过程中，不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或出借给第三方。

12.甲方对租赁物的检查权

12.1甲方有权在正常营业时间内对租赁物进行检查，以确保乙方遵守本合同的约定。

12.2乙方应配合甲方的检查，不得阻挠或拒绝。

13.甲方对租赁物的维修和保养

13.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

14.甲方对租赁物的升级和更换

14.1甲方有权根据市场和技术的发展，对租赁物进行升级或更换。

14.2升级或更换后的租赁物，乙方应继续按照本合同的约定支付租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.乙方的经营活动

15.1乙方在租赁物内进行的经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

15.2乙方不得利用租赁物从事危害国家安全、损害社会公共利益的活动。

16.乙方的安全生产责任

16.1乙方应严格执行国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。

16.2乙方应对租赁物内的安全生产设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

17.乙方的环保责任

17.1乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保生产经营活动的环保。

17.2乙方应对租赁物内的环保设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.第三方中介的服务费用

18.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商确定。

18.2甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。

19.第三方中介的责任和